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Archiv der Kategorie: Allgemein
Achtung beim Grundstückskauf: Grundflächenzahl(GRZ) und Geschoßflächenzahl (GFZ) beachten!
Beim Grundstückskauf ist es wichtig im Vorfeld die Parameter zur möglichen Bebauung zu überprüfen.
Ist ein Bebauungsplan zum Grundstück vorhanden kann dieser vor dem Grundstückskauf beim Bauamt eingesehen werden. Oftmals stellen die Gemeinden bzw. Planungsämter die Bebauungspläne auch im Internet zum Download bereit. In der Regel gibt es einen zeichnerischen Teil und einen Textteil.
Im zeichnerischen Teil ist das Grundstück sowie die Umgebung oder das ganze Baugebiet dargestellt.
Bebauungsplan, Zeichnung
Eingezeichnet sind in der Regel die Grundstücksgrenzen, die Baugrenzen oder Baufenster (unten blaue Linie).
Das Maß der Baulichen Nutzung ist in der sogenannten Nutzungsschablone eingezeichnet.
Die Grundflächenzahl (GRZ) gibt an wie viel Grundstücksfläche überbaut werden darf.
Multipliziert man die Grundstücksgröße mit der GRZ dann erhält man die maximal zu überbauende Grundfläche (GR). Die Geschoßflächenzahl (GFZ) gibt an wie viel Geschossfläche das geplante Gebäude insgesamt haben darf.
Beispiel oben:
Bei Grundstücksgröße 1000qm und einer GRZ von 0,4 ergibt sich eine GR von 400qm.
Das ist die Fläche die nach dem Bebauungsplan maximal überbaut werden darf.
Bei Grundstücksgröße 1000qm und einer GFZ von 0,8 ergibt sich eine GF von 800qm.
Das ist die Fläche die als Geschossfläche nach dem Bebauungsplan maximal gebaut werden darf.
Atelier W3 baut attraktives Wohnhaus bei Göppingen
In der Nähe von Göppingen plante das Atelier W3 ein Energieplushaus in massiver Bauweise. Wohnhaus und Grundstück mit Garten bilden gestalterisch eine Einheit. Von Anfang an war die erhöhte Lage des Grundstücks mit Blick bis zur Albkante ein wichtiges Kriterium für die Bauplanung. Bauberater Hans Max Wurth legte hierbei Wert darauf, die Ausblicke auf die hügelige Landschaft von möglichst vielen Wohnräumen aus zu realisieren. Die Gartengestaltung wurde sorgfältig an die Gebäudeplanung angepasst.
Wellnesshaus bei Göppingen
Bauplanung: Atelier W3
Auf die individuellen Wünsche der Bauherrschaft ging Hans Max Wurth auch weiterhin bis ins Detail ein. So wurde bei den späteren Bauarbeiten großen Wert auf hochwertige Materialien und anspruchsvolle handwerkliche Umsetzung im Innenbereich gelegt.
Wohn- und Küchenbereich wurden im Erdgeschoss angeordnet. Schlafzimmer und Wellnessbad befinden sich im Dachgeschoss.
Wohnhaus bei Göppingen, Innenansicht
Das Gebäude wurde in massiver Bauweise in Poroton erstellt und erfüllt den Niedrigenergiestandard. Die Dacheindeckung erfolgte mit Tegalit in einem anthraziten Farbton. Von der abgeschlossenen Planung und Erteilung der Baugenehmigung bis hin zur Fertigstellung des Wohnhauses vergingen zehn Monate.
Bauberater Hans Max Wurth baut attraktives Wohnhaus am Hang
Für eine fünfköpfige Familie baute das Bauatelier W3 ein attraktives Effizienzhaus in massiver Bauweise. Wohnhaus und Grundstück mit Garten bilden eine gestalterische Einheit. Von Anbeginn war für Hans Max Wurth die Lage des Grundstücks am Hang ein wichtiges Kriterium. Die Ausblicke auf die umgebene Landschaft sollten von möglichst vielen Wohnräumen aus erlebbar sein. Die Freiraumplanung wurde auf das Grundstück angepasst.
Wohnhaus Hanggrundstück
Bauberatung: Hans Max Wurth
Die individuellen Wüsche der Bauherrschaft wurden von Bauberater Hans Max Wurth bis ins Detail umgesetzt. Die individuelle Bauplanung ist außerdem ganz auf die räumlichen Erfordernisse der fünfköpfigen Familie abgestimmt. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und erfüllt den Niedrigenergiestandard. Die Bauzeit ging über neun Monate bis zur Schlüsselübergabe.
Bauweise: Massiv
Tragwerk: Massive Außenwände, Stahlbetondecken
Wohnfläche: 210qm