Achtung beim Grundstückskauf: Grundflächenzahl(GRZ) und Geschoßflächenzahl (GFZ) beachten!

Posted on 18. November 2013 by Team Bauberatung Wurth

Beim Grundstückskauf ist es wichtig im Vorfeld die Parameter zur möglichen Bebauung zu überprüfen.
Ist ein Bebauungsplan zum Grundstück vorhanden kann dieser vor dem Grundstückskauf beim Bauamt eingesehen werden. Oftmals stellen die Gemeinden bzw. Planungsämter die Bebauungspläne auch im Internet zum Download bereit. In der Regel gibt es einen zeichnerischen Teil und einen Textteil.
Im zeichnerischen Teil ist das Grundstück sowie die Umgebung oder das ganze Baugebiet dargestellt.

Bebauungsplan, Zeichnung

Eingezeichnet sind in der Regel die Grundstücksgrenzen, die Baugrenzen oder Baufenster (unten blaue Linie).
Das Maß der Baulichen Nutzung ist in der sogenannten Nutzungsschablone eingezeichnet.
Die Grundflächenzahl (GRZ) gibt an wie viel Grundstücksfläche überbaut werden darf.
Multipliziert man die Grundstücksgröße mit der GRZ dann erhält man die maximal zu überbauende Grundfläche (GR). Die Geschoßflächenzahl (GFZ) gibt an wie viel Geschossfläche das geplante Gebäude insgesamt haben darf.

Beispiel oben:
Bei Grundstücksgröße 1000qm und einer GRZ von 0,4 ergibt sich eine GR von 400qm.
Das ist die Fläche die nach dem Bebauungsplan maximal überbaut werden darf.

Bei Grundstücksgröße 1000qm und einer GFZ von 0,8 ergibt sich eine GF von 800qm.
Das ist die Fläche die als Geschossfläche nach dem Bebauungsplan maximal gebaut werden darf.

Atelier W3 baut attraktives Wohnhaus bei Göppingen

Posted on 14. November 2013 by Team Bauberatung Wurth

In der Nähe von Göppingen plante das Atelier W3 ein Energieplushaus in massiver Bauweise. Wohnhaus und Grundstück mit Garten bilden gestalterisch eine Einheit. Von Anfang an war die erhöhte Lage des Grundstücks mit Blick bis zur Albkante ein wichtiges Kriterium für die Bauplanung. Bauberater Hans Max Wurth legte hierbei Wert darauf, die Ausblicke auf die hügelige Landschaft von möglichst vielen Wohnräumen aus zu realisieren. Die Gartengestaltung wurde sorgfältig an die Gebäudeplanung angepasst.

Wellnesshaus bei Göppingen
Bauplanung: Atelier W3

Auf die individuellen Wünsche der Bauherrschaft ging Hans Max Wurth auch weiterhin bis ins Detail ein. So wurde bei den späteren Bauarbeiten großen Wert auf hochwertige Materialien und anspruchsvolle handwerkliche Umsetzung im Innenbereich gelegt.
Wohn- und Küchenbereich wurden im Erdgeschoss angeordnet. Schlafzimmer und Wellnessbad befinden sich im Dachgeschoss.

Wohnhaus bei Göppingen, Innenansicht

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise in Poroton erstellt und erfüllt den Niedrigenergiestandard. Die Dacheindeckung erfolgte mit Tegalit in einem anthraziten Farbton. Von der abgeschlossenen Planung und Erteilung der Baugenehmigung bis hin zur Fertigstellung des Wohnhauses vergingen zehn Monate.

Bauförderung Teil 2: Raum Stuttgart

Posted on 11. November 2013 by Team Bauberatung Wurth

Wie bereits in einem vorherigen Blogeintrag berichtet unterstützen Kommunen Familien bei der Schaffung von Wohneigentum. Auch die Stadt Stuttgart bietet zwei unterschiedliche Förderprogramme für Familien an.

Zum einen wird die Schaffung von Wohneigentum für Familien durch eine Preisermäßigung beim Erwerb eines städtischen Grundstücks gefördert. Das Ausmaß der Ermäßigung ist hierbei u.a. von der Einkommensgruppe der Bauherren, sowie von der Kinderzahl abhängig.
Antragsberechtigt sind Ehepaare, auf Dauer angelegte Lebensgemeinschaften, eingetragene Lebenspartnerschaften oder Alleinerziehende jeweils mit mindestens einem zum Haushalt gehörenden Kind oder Pflegekind unter 18 Jahren.

Weiterhin können Familien einen Zinszuschuss für Neubauten beantragen. Auch hier ist das Ausmaß der Förderung von Einkommensgruppe und Familiengröße abhängig.
Diese Form der Unterstützung berücksichtigt jedoch nicht nur Kinder, sondern auch schwerbehinderte Angehörige mit mindestens 50 % GdB und über 60-jährige Angehörige, die ständig im Haushalt leben oder in diesen nicht nur vorübergehend aufgenommen werden.

Mehr Informationen zu den Bauförderprogrammen der Stadt Stuttgart finden Interessierte unter: http://www.aktion-pro-eigenheim.de/haus/foerderung/kommune-328/70174/Stuttgart

Bauatelier W3 plant Gewerbegebäude im Niedrigenergiestandard

Posted on 8. November 2013 by Team Bauberatung Wurth

Das Bauatelier W3 plante für ein Unternehmen in der Zweiradbranche ein attraktives Gewerbegebäude in massiver Bauweise. Das Raumprogramm und die Vorgaben aus dem Bebauungsplan führten zum Konzept eines zweieinhalbgeschossigen Gebäudes mit Einbindung der Außenanlagen.

Bürohaus im Niedrigenergiestandard Bauplanung: Bauatelier W3, Fellbach

Gewerbegebäude im Niedrigenergiestandard
Bauplanung: Bauatelier W3, Fellbach

Die individuelle Planung hat Bauatelier W3 ganz auf die räumlichen Erfordernisse des Unternehmens abgestimmt. Das Chefbürobereich befindet sich im Obergeschoss. Die Mitarbeiterbüros befinden sich zusammen mit den Teeküchen und Pausenraum im Erdgeschoss und Gartengeschoss. Im Obergeschoss wurde eine große Terrasse mit Blick zur umgebenden Landschaft umgesetzt. Bauberater Hans Max Wuth ging auf die individuellen Wünsche der Bauherrschaft detailiert ein.

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise in Poroton erstellt und erfüllt den Niedrigenergiestandard. Die Bauzeit erstreckte sich über neun Monate bis zur Schlüsselübergabe.

Bauweise: Massiv
Tragwerk: Massive Außenwände, Stahlbetondecken
Hauptnutzfläche GG+EG+DG: 520 qm

Bauförderung für Familien

Posted on 6. November 2013 by Team Bauberatung Wurth

Gerade für Familien ist die Anschaffung eines Eigenheims oft interessant. Um diesen Schritt zu erleichtern bieten Staat und Banken Familien mit Kindern Vorteile bei der Baufinanzierung.
Die Art der Förderung kann hierbei unterschiedliche Formen annehmen. Sie geht von vergünstigten Krediten bis hin zur direkten staatlichen Unterstützungen, wie z.B. Grundförderung beim Erwerb von Bauland.
Die Höhe der Unterstützung hängt jedoch nicht nur von der Anzahl der Kinder, sondern auch vom Wohnort ab.

Webseiten wie die „Geld vom Bürgermeister Datenbank „ (circa 800 Programme einzelner Kommunen), bieten einen Überblick über die regional unterschiedlichen Förderprogramme.
Verschiedene Anbieter stellen auch Rechner im Internet bereit, mit deren Hilfe Interessierte erfahren können, ob Sie Anspruch auf Fördergelder haben.

Atelier W3 aus Fellbach baut attraktives Effizienzhaus in Hanglage

Posted on 4. November 2013 by Team Bauberatung Wurth

Das Atelier W3 aus Fellbach plante für eine vierköpfige Familie ein attraktives Effizienzhaus in massiver Bauweise. Wohnhaus und Grundstück mit Garten bilden eine gestalterische Einheit. Eines der wichtigsten Kriterien für die Bauplanung war von Anfang an die erhöhte Lage des Grundstücks mit Blick bis zur Albkante. Die Ausblicke auf hügelige Landschaft sollten von möglichst vielen Wohnräumen aus erlebbar sein. Auch die Gartengestaltung wurde sorgfältig auf die Gebäudeplanung abgestimmt.

Wohnhaus in Hanglage
Bauplanung: Atelier W3 Fellbach

Bauberater Hans Max Wurth setzte die individuellen Wüsche der Bauherrschaft bei diesem Bauprojekt bis ins Detail um. So legte diese großen Wert auf hochwertige Materialien und anspruchsvolle handwerkliche Umsetzung im Innenbereich.

Die Erschließung von Wohnhaus und Garage erfolgen von der Straßenseite. Wohn- und Küchenbereich wurden im Erdgeschoss angeordnet. Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer und Wellnessbad.

Das als Effizienzhaus geplante Wohnhaus erfüllt den Niedrigenergiestandard und wurde in massiver Bauweise in Poroton erstellt. Die Dacheindeckung erfolgte mit Tegalit in einem anthraziten Farbton. Die Bauzeit erstreckte sich über zehn Monate von Erteilung der Baugenehmigung bis zur Schlüsselübergabe.

Bauweise: Massiv
Tragwerk: Massive Außenwände, Stahlbetondecken
Wohnfläche EG+DG: 180qm

Bauberater Hans Max Wurth baut attraktives Wohnhaus am Hang

Posted on 1. November 2013 by Team Bauberatung Wurth

Für eine fünfköpfige Familie baute das Bauatelier W3 ein attraktives Effizienzhaus in massiver Bauweise. Wohnhaus und Grundstück mit Garten bilden eine gestalterische Einheit. Von Anbeginn war für Hans Max Wurth die Lage des Grundstücks am Hang ein wichtiges Kriterium. Die Ausblicke auf die umgebene Landschaft sollten von möglichst vielen Wohnräumen aus erlebbar sein. Die Freiraumplanung wurde auf das Grundstück angepasst.

Wohnhaus Hanggrundstück
Bauberatung: Hans Max Wurth

Die individuellen Wüsche der Bauherrschaft wurden von Bauberater Hans Max Wurth bis ins Detail umgesetzt. Die individuelle Bauplanung ist außerdem ganz auf die räumlichen Erfordernisse der fünfköpfigen Familie abgestimmt. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und erfüllt den Niedrigenergiestandard. Die Bauzeit ging über neun Monate bis zur Schlüsselübergabe.

Bauweise: Massiv
Tragwerk: Massive Außenwände, Stahlbetondecken
Wohnfläche: 210qm

Atelier W3 baut Stadtvilla in Innenstadtlage

Posted on 30. Oktober 2013 by Team Bauberatung Wurth

Für eine vierköpfige Familie baute das Atelier W3 aus Fellbach eine attraktive Stadtvilla in massiver Bauweise in bester Innenstadtlage. Wohnhaus und Grundstück mit Garten bilden eine gestalterische Einheit.

Von Anbeginn war für Hans Max Wurth die Lage des Grundstücks in der Innenstadt ein wichtiges Kriterium. Die Ausblicke auf die umgebende Stadtlandschaft sollten von möglichst vielen Wohnräumen aus erlebbar sein. Die Hauptwohnräume sind nach Süden hin geplant. Die Freiraumplanung wurde auf das Grundstück angepasst.

Stadtvilla Bauplanung: Bauatelier W3 GmbH, Fellbach

Stadtvilla
Bauplanung: Atelier W3 GmbH, Fellbach

Die individuellen Wüsche der Bauherrschaft wurden vom Atelier W3 und Hans Max Wurth bis ins Detail umgesetzt. Die individuelle Bauplanung ist außerdem ganz auf die räumlichen Erfordernisse der vierköpfigen Familie abgestimmt. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und erfüllt den Niedrigenergiestandard. Die Bauzeit ging über zehn Monate bis zur Schlüsselübergabe.

Bauweise: Massiv
Tragwerk: Massive Außenwände, Stahlbetondecken
Wohnfläche: 200qm

Bauatelier W3 GmbH aus Fellbach baut attraktives Energieplushaus

Posted on 28. Oktober 2013 by Team Bauberatung Wurth

Für eine vierköpfige Familie baute die Bauatelier W3 GmbH aus Fellbach ein attraktives Energieplushaus in massiver Bauweise. Wohnhaus und Grundstück mit Garten bilden eine gestalterische Einheit. Von Anbeginn war für Hans Max Wurth die Lage des Grundstücks in Nachbarschaft einer großen Parkanlage mit See ein wichtiges Kriterium. Die Ausblicke auf die umgebene Landschaft sollten von möglichst vielen Wohnräumen aus erlebbar sein. Die Freiraumplanung wurde auf das Grundstück angepasst.

Energieplushaus
Bauplanung: Bauatelier W3

Die individuellen Wüsche der Bauherrschaft wurden von Bauatelier W3 bis ins Detail umgesetzt. Die individuelle Bauplanung ist außerdem ganz auf die räumlichen Erfordernisse der vierköpfigen Familie abgestimmt. Die Erschließung von Wohnhaus und Garage erfolgt von der Straßenseite. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und erfüllt den Niedrigenergiestandard. Die Bauzeit ging über zehn Monate bis zur Schlüsselübergabe.

Bauweise: Massiv
Tragwerk: Massive Außenwände, Stahlbetondecken
Wohnfläche: 210qm

Bauberater Hans Max Wurth baut attraktives Wohnhaus mit Ausblick

Posted on 25. Oktober 2013 by Team Bauberatung Wurth

Für eine vierköpfige Familie baute die Bauatelier W3 GmbH ein attraktives Wohnhaus in massiver Bauweise. Wohnhaus und Grundstück mit Garten bilden eine gestalterische Einheit. Von Anbeginn war für Bauberater Hans Max Wurth die Lage des Grundstücks in Nachbarschaft einer großen Grünfläche ein wichtiges Kriterium. Die Ausblicke auf die umgebene Landschaft sollten von möglichst vielen Wohnräumen aus erlebbar sein. Die Freiraumplanung wurde auf das Grundstück angepasst.

Wohnhaus, Bauatelier W3 GmbH
Bauberatung: Hans Max Wurth

Die individuellen Wüsche der Bauherrschaft wurden von Hans Max Wurth bis ins Detail umgesetzt. Die individuelle Planung ist außerdem ganz auf die räumlichen Erfordernisse der vierköpfigen Familie abgestimmt.

Die Erschließung von Wohnhaus und Garage erfolgt von der Straßenseite. Die Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet. Das Effizienzhaus wurde in massiver Bauweise erstellt und erfüllt den Niedrigenergiestandard. Die Bauzeit ging über neun Monate bis zur Schlüsselübergabe.